🏠 ¿Cómo alquilar mi propiedad en Perú? Guía práctica para propietarios
Por Universal Home
Alquilar una propiedad puede ser una excelente fuente de ingresos pasivos, pero también implica tomar decisiones importantes para proteger tu inversión. En Universal Home, asesoramos a propietarios para alquilar de forma segura, rentable y sin complicaciones. Aquí te contamos todo lo que necesitas saber para alquilar bien tu casa o departamento en Perú.
✅ 1. ¿Qué tipo de alquiler te conviene?
Antes de comenzar, define si deseas:
Alquiler tradicional (mensual): Ideal para ingresos estables a largo plazo.
Alquiler temporal (por días o semanas): requiere mayor gestión (como en Airbnb).
Alquiler comercial: Si tu propiedad tiene potencial para negocio.
🔍 Consejo: El alquiler mensual es el más común y seguro para propietarios que buscan estabilidad.
📋 2. Documentos y requisitos para alquilar
Para estar protegido legalmente, asegúrate de tener:
Título de propiedad (SUNARP)
DNI del propietario
Certificado de no adeudo de arbitrios e impuestos
Contrato de alquiler redactado por un abogado o asesor inmobiliario
Inventario detallado del inmueble (si se alquila amoblado)
📄 3. El contrato de alquiler: qué debe incluir
Un contrato bien hecho es clave para evitar problemas. Debe contener:
Identidad de ambas partes
Duración del contrato (mínimo 1 año recomendado)
Monto de la renta y forma de pago
Condiciones de renovación o salida anticipada
Depósito de garantía
Reglas sobre uso, mascotas, mantenimiento, etc.
Firma legalizada en notaría (opcional pero recomendable)
📌 Palabra clave para SEO: «modelo de contrato de alquiler en Perú»
🧑💼 4. Cómo elegir al inquilino ideal
No te apresures. Evalúa bien al inquilino:
Solicita boletas de pago, referencias laborales o comerciales
Verifica antecedentes judiciales si es posible
Pregunta por su historial como arrendatario
Prefiere alguien con ingresos estables y referencias
🔐 En Universal Home realizamos filtros profesionales para evitar riesgos.
💰 5. ¿Cuánto cobrar de alquiler?
El precio debe ser competitivo y justo. Considera:
Ubicación
Tamaño y estado del inmueble
Servicios incluidos
Precio de inmuebles similares en la zona
📈 Tip: Si cobras muy alto, el inmueble se quedará vacío. Si cobras muy bajo, perderás rentabilidad.
¿No sabes cuánto cobrar? En Universal Home te damos una tasación gratuita.
🏢 6. ¿Por qué alquilar con una inmobiliaria?
Muchos propietarios creen que alquilar por su cuenta es más rentable, pero puede ser un error costoso. Nosotros te ayudamos a:
Promocionar profesionalmente la propiedad
Filtrar inquilinos confiables
Redactar contratos legales
Coordinar visitas, papeleos y firma
Resolver problemas post-alquiler
🚫 Evita inquilinos morosos, contratos mal hechos o problemas legales.
📞 ¿Quieres alquilar tu propiedad sin riesgos?
En Universal Home, trabajamos para que alquiles fácil, rápido y con tranquilidad.
Contáctanos para una asesoría gratuita:
📧 uhome@universalhome.pe
📱 WhatsApp: 915 364 278
