🧾 Impuestos y trámites al vender una propiedad en Perú (2025)
🧾 Impuestos y trámites al vender una propiedad en Perú (2025) – Guía para propietarios
Por Universal Home
Vender una propiedad en Perú puede parecer complicado si no conoces bien los trámites legales y los impuestos involucrados. En Universal Home, ayudamos a propietarios como tú a vender sus inmuebles de forma segura, rápida y rentable. Aquí te explicamos lo que necesitas saber.
✅ 1. ¿Qué impuestos se pagan al vender una propiedad?
🏷️ Impuesto a la Renta – Ganancia de Capital
Aplica cuando vendes un inmueble y obtienes una ganancia (es decir, lo vendes por más de lo que te costó).
Tasa: 5% sobre la ganancia obtenida.
Exoneración: Si vendes tu única vivienda habitual, estás exonerado.
➤ Ejemplo: Si solo tienes esa casa o departamento y viviste allí por lo menos 2 años, no pagas.
📜 ¿Cómo se calcula?
Fórmula:
Precio de venta – Costo de adquisición – Gastos deducibles = Ganancia sujeta al 5%
📑 2. Documentos necesarios para la venta
Título de propiedad (Escritura pública inscrita en SUNARP)
Certificado literal de partida registral
HR y PU (Hoja de Resumen y Predio Urbano – Municipalidad)
Impuestos prediales y arbitrios al día
DNI del propietario
Declaración jurada si aplica exoneración de Impuesto a la Renta
🏛️ 3. Trámites que se deben hacer
🖋️ a. Firma de minuta de compraventa
La redacta un abogado o notario. Ambas partes firman.
📄 b. Escritura pública ante notario
Se eleva la minuta a escritura pública. Deben asistir vendedor y comprador.
📝 c. Pago del Impuesto a la Renta (si aplica)
Se paga en SUNAT antes de firmar la escritura.
🏢 d. Inscripción en SUNARP
El notario presenta la escritura para registrar el nuevo propietario.
💡 4. ¿Por qué trabajar con Universal Home?
En Universal Home, no solo buscamos compradores calificados. También te asesoramos en todo el proceso legal y tributario para que vendas tranquilo, sin sorpresas.
✅ Valuación gratuita
✅ Asistencia en trámites
✅ Revisión de impuestos
✅ Promoción profesional de tu propiedad
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Contáctanos hoy y recibe una asesoría gratuita:
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Este artículo es informativo. Para asesoría personalizada, contáctanos y resolveremos tu caso específico.
