🏡 SE VENDE AMPLIA CASA DE 3 PISOS + AZOTEA EN SAN MARTÍN DE PORRES

Property Description

🏡 SE VENDE AMPLIA CASA DE 3 PISOS + AZOTEA EN SAN MARTÍN DE PORRES
📍 Jr. Manuel Ramírez Sica – San Martín de Porres
💰 Precio: US$ 260,000

Excelente oportunidad para vivienda familiar o inversión, ubicada en una zona estratégica, muy cerca del Hospital Cayetano Heredia y de la Universidad Nacional de Ingeniería (UNI), con fácil acceso a transporte, comercios, colegios y principales avenidas.

📐 Área de terreno: 129 m²

🏗 Distribución:

🔹 Primer piso (129 m²):

Amplia sala y comedor.
Cocina independiente.
Lavandería.
Baño completo.
Dormitorio amplio ideal como habitación principal, oficina o biblioteca.
Patio posterior.

🔹 Segundo piso (112 m²):

4 dormitorios.
1 baño completo.
Family room o sala de estar.

🔹 Tercer piso (112 m²):

4 dormitorios.
2 dormitorios con baño incorporado.
1 baño adicional compartido para los otros 2 dormitorios.
Acceso independiente mediante escalera directa.

Gracias a su distribución y acceso independiente, el tercer piso es ideal para destinarlo al alquiler de habitaciones para estudiantes de la UNI o trabajadores de la zona, generando ingresos adicionales y una excelente rentabilidad.

🔹 Azotea (112 m²):

Actualmente acondicionada como tendal.
Amplio potencial para desarrollar terraza, zona social o futuras ampliaciones.

✨ Características destacadas:

Fachada completamente enchapada con cerámica/mayólica, brindando mayor durabilidad y excelente presentación.
Ideal para familias numerosas o como inversión inmobiliaria.
Excelente ubicación cerca del Hospital Cayetano Heredia, la UNI, mercados, colegios y transporte público.

💰 Precio de venta: US$ 260,000

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