¿Es necesario contratar un agente inmobiliario en Lima? Beneficios clave para propietarios

Si tienes una propiedad en Lima y estás pensando en venderla o alquilarla, probablemente te preguntes si vale la pena contratar a un agente inmobiliario. Aunque no es obligatorio, sí puede marcar una gran diferencia en los resultados, el tiempo y la seguridad del proceso.

En este artículo te explicamos por qué contratar a un agente inmobiliario en Lima puede ser una decisión inteligente, especialmente si deseas evitar riesgos y maximizar tus ingresos.

¿Es obligatorio contratar un agente inmobiliario?

No, la ley peruana no exige contratar a un agente inmobiliario para realizar una operación de compraventa o alquiler. Puedes hacerlo de forma directa. Sin embargo, hacerlo sin asesoría profesional implica riesgos legales, financieros y comerciales.

¿Cuáles son los beneficios de contratar un agente inmobiliario?

1. Valoración profesional de tu propiedad

Un buen agente realiza un análisis de mercado comparativo para determinar el precio ideal de tu inmueble, evitando que lo sobrevalores (y se quede sin vender) o lo subvalores (y pierdas dinero).

2. Mayor visibilidad y marketing

El agente utiliza canales profesionales como:

• Portales inmobiliarios premium (Urbania, Adondevivir, etc.)

• Redes sociales segmentadas y marketing digital Ads

• Base de datos de clientes interesados

Esto permite que tu propiedad tenga más exposición y atraiga a compradores o inquilinos serios rápidamente.

3. Filtrado de interesados y visitas seguras

Evita perder tiempo con curiosos o posibles estafadores. El agente se encarga de:

• Verificar la solvencia económica del interesado 

• Veriicación en las centrales de riesgo del futuro inquilino (Infocorp)

• Antecedentes penales, policiales y judiciales del futuro inquilino

• Programar y supervisar visitas

• Negociar con conocimiento técnico

4. Asesoría legal y contractual

El agente cuenta con experiencia (o red de abogados aliados) para:

• Redactar contratos sólidos (de venta o alquiler)

• Incluir cláusulas de protección legal (por ejemplo, desalojo notarial)

• Guiarte en trámites notariales, bancarios y registrales

5. Negociación profesional

Gracias a su experiencia en el mercado, el agente puede negociar mejores condiciones en el precio, la forma de pago o el tiempo de entrega.

6. Ahorro de tiempo y estrés

Delegas todo el proceso en un profesional que conoce los pasos, requisitos y documentación necesaria. Así evitas errores costosos, malos entendidos y preocupaciones.

¿Cuánto cobra un agente inmobiliario en Lima?

• Alquiler: Entre una renta mensual o 2 rentas por cada Inmueble

• Venta: Entre 3% y 5% del valor de venta final.

Estos honorarios solo se pagan cuando el contrato se concreta, y en muchos casos el valor ganado o ahorrado gracias al agente supera ampliamente su comisión.

Conclusión

Si bien no es obligatorio, contratar un agente inmobiliario en Lima es altamente recomendable si quieres vender o alquilar tu propiedad de forma rápida, segura y rentable. Es una inversión en profesionalismo que minimiza riesgos y maximiza beneficios. En Universal Home, tenemos 11 años de experiencia y los resultados nos avalan.

“¿Quieres una asesoría para vender tu propiedad? Escríbenos al Whatsapp 915 364 278”