🏡 Guía para vender tu casa, departamento, local u oficina (Lima – Perú)

L🏠 Guía gratuita: Cómo vender tu propiedad en Perú sin cometer errores costosos

Vender una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes que puedes tomar. Sin la estrategia correcta, podrías perder dinero, tiempo o incluso frustrarte al no lograr cerrar la venta.

En esta guía descubrirás los pasos clave para vender tu propiedad rápido, seguro y al mejor precio posible.

✅ 1. Evalúa correctamente el valor de tu propiedad

Uno de los errores más comunes es sobrevalorar o subvalorar la propiedad.

🎯 Recomendación: Compara tu inmueble con otras propiedades similares en tu zona (mismo número de habitaciones, metros cuadrados y antigüedad). Si puedes, solicita una tasación profesional o asesórate con un agente experimentado.

📄 2. Asegúrate de tener los documentos en regla

Los compradores serios no perderán tiempo con propiedades que tienen problemas legales o falta de documentos.

🗂 Documentos esenciales:

• Título de propiedad

• Declaratoria de fábrica (si aplica)

• HR y PU actualizados (autovalúo)

• Copia de DNI del propietario

• Certificado de cargas y gravámenes

• Copia Literal o Certificado registral Inmobiliario

📸 3. Presenta la propiedad de forma profesional

Las fotos mal tomadas o la falta de limpieza pueden hacer que pierdas oportunidades reales de venta.

💡 Tip profesional: Toma fotos con buena luz natural, muestra todos los ambientes y organiza el espacio antes de fotografiar. Si es posible, invierte en fotos profesionales o recorridos virtuales.

📢 4. Publica en los lugares correctos

No basta con subir tu propiedad a Facebook. Hoy en día necesitas estar en múltiples portales y redes para ganar visibilidad.

📍 Dónde publicar:

• Urbania

• Adondevivir

• Proppit, Laencontre, Properatti y más

• Marketplace de Facebook

• Marketing digital en Facebook Ads (herramienta potente)

• Instagram y TikTok (con videos cortos mostrando la propiedad)

🤝 5. Considera trabajar con un asesor inmobiliario

Un agente inmobiliario profesional no solo publica tu propiedad: la promociona con inversión, negocia, filtra clientes y te guía en todo el proceso legal.

💼 ¿Sabías que muchas propiedades se venden más rápido y a mejor precio cuando son gestionadas por un agente con experiencia?

🧠 Conclusión

Vender bien no es cuestión de suerte, sino de tener un plan, el conocimiento adecuado y el acompañamiento correcto.

Si estás considerando vender tu propiedad y quieres hacerlo de forma segura, sin complicaciones y al mejor valor, podemos ayudarte sin compromiso.

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